期房的购房方式以及购房流程

可能很多朋友都听说过期房,但是对期房这个词的意思却不太了解,其实所谓的期房也就是开发商所出售的还没建成的房子。随着近些年来房地产形势与环境的变化,期房也逐渐被大众接受,目前市面许多在售的房子都是期房。那么期房的付款方式是什么呢?它的购房流程到底如何?

期房的购房方式以及购房流程
按照目前的情况来说,期房的付款方式主要分为两种,简单来说它们分别是贷款支付和全款支付。其中贷款支付还需要看首付款比例,一般首付是全款的20%-30%不等,当然也有更高的,这个主要和策略等因素有关。但是如果遇到首付压力较大的情况时,还是推荐选择最低比例缴纳,剩余的余款通过公积金贷款或者商业贷款来进行补充。
当然了,提到贷款就必然得提到另外一个词,那就是月供。关于月供想必大家都很熟悉,这里稍微提一点,那就是月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,但大家想要调整一定得在事先做好准备。
全款支付就没什么好说的了,只要有那个经济实力,自然还是全款更好一些。因为这样一来就少了许多额外的利息支出,算上去还是很划算的。当然了,全款支付最大的问题在于整个金额的支出过于庞大,所以普通人很难负担得起。
最后就是关于期房的购房流程。不管是贷款还是全款,在购买之后消费者会与开发商签订相应的买=购房合同,有了合同及购房发票,那么接下来就可以坐等收房了。一般来说,收房的时间大概在1到2年左右,当然这个具体时间得看实际情况。等开发商通知消费者收房时,也就意味着消费者能够拿到房子了,整个购房流程也就进行的差不多了。
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