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夫妻一方未经另一方同意可否将夫妻共同所有房屋赠送给双方子女?

       夫妻一方未经另一方同意可否将夫妻共同所有房屋赠送给双方子女?

       在办案过程中,经常会遇到这样一个问题,夫妻一方未经另一方同意可否将夫妻共有房屋赠送给双方子女呢?这种行为是否合法?法院会怎样判决呢?

       我们先来看一个案例,戴某与李某是一对夫妻,双方先后生育三名婚生子戴某甲、戴某乙,戴某丙。婚内共同购买一套房登记至李某名下,2015年李某转移登记至戴某甲名下,同年李某(卖方)与戴某甲(买方)签订《深圳市二手房买卖合同》,约定:卖方将房产转让给买方,转让价款3680887元。之后起诉离婚,双方就这套房产产生了争议。那么法院是如何判决的呢?

       法院认为:该房产系于2005年购买并登记在李某名下,系属于夫妻双方共同财产,各自享有涉案房产50%的份额,李某擅自将戴某对房产享有的50%份额转移登记至戴某甲名下,属于无权处分。并且戴某甲并未支付合理对价,且受让房产时并非善意,因此戴某甲取得房产50%的产权并不构成善意取得,故李某将戴某对该房产所享有的份额转让给戴某甲的行为无效。对于李某所享有的涉案房产50%的份额,系其自愿赠与被告戴某甲,不违反法律规定,应属有效。

       因此夫妻一方未经另一方同意擅自将夫妻共同所有的房屋赠与双方子女的行为属于无权处分的无效法律行为,另一方有权追回被擅自赠与的房屋。夫妻双方对共同生育的子女有抚养教育的义务,但子女对父母所享有的夫妻共同财产并无财产权益,也不具有从父母一方直接获得非因日常生活需要而擅自处分的夫妻共同财产的权利,因此夫妻一方未经另一方同意擅自将夫妻共同所有的房屋赠与双方子女的行为,并不会因为父母与子女之间具有血亲关系以及抚养权利义务而使得赠与房屋的行为具有法律上的正当性。

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